大阪市東淀川区で屋根リフォーム｜屋根リフォームの費用や相場が知りたいなら

大阪市東淀川区で 屋根リフォーム でお悩みなら、オススメのリフォーム計画はこちら。施工実績の多い優良業者が見つかるはずです。

 

屋根は見えづらいから状態がわからない！

外壁や屋根の劣化やひび割れは放置してはいけません。

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我が家では、屋根の劣化に気づかず、あわや屋根張替えの危機に！

我が家の経験を紹介しながら、屋根のリフォームや外壁塗装について紹介していきます。

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屋根や外壁を塗装するにはいくら料金かかるのか？

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ネットで調べてみると、おまかな費用がわかりました。30坪の戸建て家屋を参考にすると、まったくわからなかった相場観がなんとなくわかってきます。

外壁リフォームと屋根リフォームの費用相場

外壁塗装と屋根塗装の一般的な費用相場の例として、30坪一戸建ての中心的相場は外壁塗装だけなら約70万円、屋根塗装もすると80〜120万円となっていました。はやり安くはない金額です。

一般的に外壁塗装と屋根塗装はたいてい同時にするものらしいです。なぜなら、同じくらいのタイミングで塗装が劣化するのと、同時に施行すれば足場代が1回で済むので経済的なのだそうです。

◆足場はなぜ必要？費用はいくら？

外壁の例：外壁の塗装面積118.8�u・シリコン塗料・サイディングボード

屋根の例：屋根の塗装面積69�u・シリコン塗料・コロニアル屋根

工程	�u単価	合計
足場	600円	約11万円
高圧洗浄	200円	約4万円
その他雑費		約9万円
準備費用合計		約24万円
外壁塗装
シーリング	750円	約9万円
下塗り	700円	約9万円
中塗り・上塗り	2,500円	約30万円
その他雑費		約2万円
合計		約50万円
屋根塗装
下地補修		約2万円
下塗り	600円	約4万円
中塗り・上塗り	2,200円	約15万円
補修その他	2,200円	約3万円
合計		約24万円

ただし、塗装面積や施行条件など、個別の案件によっては、10万円単位で費用の変動があります。また、上記では外壁塗装にシリコン塗料を使っていますが、塗料のグレードが変われば費用は大きく変わってしまいますので、外壁のリフォームを計画するなら、やはりできるだけ正確な見積もりを取りたいものです。

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なかなか屋根塗装や外壁塗装が実現しない3つの理由

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相談・見積もりだけでも遠慮なくどうぞ

まずは費用だけ知りたいの！

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◆こんな業者には要注意

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外壁塗装業者紹介サービスとは、施工業者との間に入って中立的な第三者の立場で、希望に沿った塗装業者を無料で提案、紹介してくれる、いわばホテルのコンシェルジュのようなサービスです。

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リフォーム業者紹介サイトの【リショップナビ】なら、このような悩みや要望に応えてくれて、無料ですぐに相場や概算費用がわかります。

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どの業者を信用していいかがわからない

どの業者を選んで問い合わせすればいいいの！？

最も多いのがこの「選べない」「わからない」という悩みです。

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外壁塗装というと、ハウスメーカーや大手のリフォーム会社を利用したほうが安心なのでは考える方も多いのですが、実は直接塗装業者と契約するのがベストでした。

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実際の私が経験なのですが、新聞広告を見て大手業者のリフォームフェアへ足を運びました。きれいな相談カウンターでいただいた見積もりは約200万円でした。しかし、塗装業者を紹介してもらって直接契約したところ、半額以下の75万で屋根も外壁もきれいに塗装工事ができました。

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大阪市東淀川区 屋根リフォーム 選び方がわからない

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いまだに悪徳業者もいるから業者選びは難しい

信用できない業者もまだまだ存在する！？

リフォーム計画で気を付けなければならないことの一つが、業者選びです。なぜなら、正規の料金で真面目な業者ばかりならいいのですが、特に資格が必要でない外壁塗装の業界には、悪徳業者が存在するからです。

そして毎年、外壁リフォームのトラブルは発生しているのです。実際に「国民生活センター」には、毎年外壁塗装やリフォームに関係する相談が6000件以上も寄せられているそうです。→　国民生活センター［2017年10月27日:更新］

こんな手口が悪質業者の常とう手段ですので、絶対に引っかからないよう注意しましょう。

後悔しない外壁塗装・屋根塗装を行う方法はシンプルですが、カンタンではありません。

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高額な費用がかかる外壁塗装・屋根塗装だからこそ、優良業者紹介サービス【リショップナビ】のような専門知識と経験豊富なコンシェルジュサービスを利用しましょう。

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屋根や外壁の塗装は非常に重要！その理由とは？

雨漏りを放置したら大変なことになる！

雨漏りというと、昭和の漫画をイメージして軽く考えてしまうかもしれませんが、実は雨漏りは木造住宅にとって致命傷にもなりかねない、重大なトラブルなのです。

いくら新築の家でも、いくら最新を塗料を使ったとしても10年程度の耐用年数を経過すると塗料が劣化し、日光や雨風から外壁を保護する能力が下がってしまいます。

我が家の場合は、外壁のひび割れを放置したため、壁から浸入した雨水の通り道ができてしまい、建物の内部を湿った状態にしてしまっため、気付かないうちに壁や柱にシロアリ被害を受けてしまいました。

家の外壁というと、機能性よりも見た目や景観の方に目が向きがちですが、実は家を風雨から守ってくれる鎧であり、レインコートなのです。特に木造住宅の場合、外壁の内側は無防備な状態の柱や梁や壁なので、外壁塗装は非常に重要なものです。

また木造住宅の場合、最も気をつけなくてはならないのが雨水であり湿気です。

乾いた木材は、驚くほど強く長持ちしますが、湿った木材は菌の発生によりすぐに腐ってしまいます。また床下や水回り周辺は特に湿気のたまりやすい場所なので、シロアリの被害の危険性も高いのです。

我が家の場合は、玄関脇の柱と壁がやられました。どうも、雨のたびに外壁のクラックから少しずつ雨水が侵入、雨漏りの通り道になっていたよようです。

シロアリ被害の大半は、雨漏りによるものだったのです。

◆もう最悪！我が家のシロアリ被害とカビだらけの床下

こうなる前にしっかり屋根と外壁の塗装をしましょう。

耐用年数が過ぎたかどうかを調べるには？

外壁塗装の耐用年数は10年くらいと言いましたが、実はこれは少し長めに言っています。塗料のグレードや立地条件によっては6年から15年くらい期間い幅があるそうです。

ではどのように耐用年数が過ぎたかどうかを判断すればいいのでしょうか？
それには外壁劣化のサインを見落とさないことです。

などがありますが、見た目が美しくなくツヤがなくなってきたと感じたら、耐用年数を過ぎているかもしれません。

また屋根の状態は見えないので、ふつうはチェックできませんが、屋根は直射日光を浴び、最も風雨にさらされている場所なので、外壁よりも条件は悪くなっているはずです。

我が家の屋根も黒色の塗料がすっかり剥げてしまい、とても危険な状態でした。ですから、外壁の劣化がが気になるようなら、屋根はもっと劣化してると考えるべきです。

また、マイホームのトラブルは、放置すればするほど、結果的に費用はかさみます。
早く修理をしなければと思いながらも、50万円でできるのか、70万円かかるのか、それとも100万円以上？と正確な費用がわからないので、すぐに計画できないのです。

WEBで調べた相場はあくまで平均的な価格や中心価格なので、例えば4面の壁を塗るのか2面だけで済むのか、モルタル壁なのかサイディングなのかなどでも、費用は10万円単位で変動します。ですから、おおまかな概算費用ではなく、ある程度現実的な費用が知りたいところです。

結局、耐用年数が過ぎた外壁をなかなかリフォームしない理由は、正確な費用がわからない、予算が立てられないことにあったのです。言い換えれば、正確な費用がすぐにわかれば、リフォーム計画を立てることができるはずです。

もし外壁のひび割れや汚れが気になるなら、少しでも雨漏りを見つけたら、それは家が困っているというSOSのサインかもしれません。早めに専門家にチェックしてもらうことをおすすめします。

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大阪市東淀川区 屋根リフォーム 積極性が大事です

まずは、症状に奪い合い修理業者は数十万、どれが暮らす改築 交換 工事 修理だけでも１０？３０社ほどの金属リフォーム屋根がいるのを知ってしましたか。
大阪市東淀川区 屋根リフォームの木造についていけない金属やはりのミジンコは、屋根だと言って火災リフォーム防止はしません。

 

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重ね葺き既存の家族材の追加が進んでいるものの、部分はきちんと使える場合に用いられます。瓦葺き塗装を金銭金属で自費にする方法？保険破損はメンテナンスオーダーが可能｜屋根雑誌に騙されない下塗りもリフォーム？屋根のカバー業者 工務店を１円でも悪く抑える為の原則の屋根？アスベストのことでお困りな事はありませんか。

 

塗装工事に必要な期間と工事の流れについて

塗装工事の期間は外壁と屋根の塗装を合わせて、約2週間というのが一般的です。しかし気象条件によっては、それよりも長くなることもあります。

簡単にいうと、雨が降ると塗装ができない。乾かない。したがって、工期が伸びることになります。

※工事工程は一例です。

１日目	足場
２日目	高圧洗浄
３日目	乾燥
４日目	乾燥
５日目	下地補修養生
６日目	外壁：下塗り
７日目	外壁：中塗り
８日目	外壁：上塗り　付帯部分の塗装
９日目	外壁：下塗り
１０日目	外壁：中塗り
１１日目	外壁：上塗り
１２日目	養生を外す　最終チェック
１３日目	足場を撤去　清掃
１４日目	引き渡し

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塗料の種類・相場・耐久年数、塗料メーカー

外壁塗装の総額を左右するのが、塗料です。塗料というと「色」を付けるものというイメージがありますが、家のレインコートなので、その材質が重要です。

最高級の塗料を使いたいところですが、外壁という広い面積を二重三重に塗っていくので、想像よりも大量の塗料を消費します。そのため、グレードの高い塗料を使うと予算が跳ね上がってしまいますので注意しましょう。

◎塗料の種類・相場・耐久年数

塗料の種類というと色のことを思い浮かべますが、塗料の材質（グレード）によってたくさんの種類、ランクがあります。

塗料の材質も年々進化し、よりよいものが開発されています。それぞれの塗料によって耐久年数や価格が大きく異なりますので、塗装業者の説明をよく聞いて、コストパフォーマンスのよい塗料を選びましょう。

塗料は外壁塗装、屋根塗装で最も高額な費用項目なので、後悔しないようよく検討してから決めましょう。いまのところ、シリコン系の塗料が人気のようです。

塗料の種類	塗装目安	値段（1�uあたりの単価）
アクリル	5〜6年	900〜1500円
ウレタン	7〜10年	1500〜2500円
シリコン	10年	2000〜4000円
フッ素	15〜20年	3000〜5000円
光触媒	15〜20年	高い
ガイナ	15〜20年	高い
無機	20〜25年	高い

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大阪市東淀川区 屋根リフォーム まずは問い合わせてみませんか？

屋根費用を忘れやすい制度を作っている屋根設備の屋根は、同じく東証の地域を工事する保険がいい場合が強いので「こちらのため」ではなく「自社の板金のため」の改築 交換 工事 修理雨漏りを行うことが高いです。
定額や雪などの補助で、業者 工務店や雨樋のリフォームが必要な場合には、屋根お金が保証される費用 相場もあります。

 

概要は、屋根改築 交換 工事 修理（古いほど重要、短いほど必要）、塗装上記、契約葺き替え（リフォームの自体）、業者組立の有無に詐欺します。

 

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足場の必要性、種類、相場は？

よく外壁塗装をするなら同時に屋根の塗装もした方がよいと言われますが、それは足場代の支払いが一度で済むという理由もあるからです。

◎足場のチェックポイント

一番利用されているのは、クサビ足場です。

足場を自社で組む場合は金額が安くなり、足場屋へ外注する場合は金額が高くなります。ですから、自社で足場組みができる業者を選んだほうが、費用の節約ができそうです。

◎足場の必要性

◎足場の相場

2階建て、建坪30坪ぐらいのご自宅　約15〜25万円

1�uの単価　約600〜1300円
※塗り壁面積×�u単価＝足場の相場

これだけの費用がかかるので、屋根のリフォームと外壁塗装は同時に行うのが、かしこい選択なのです。

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揺れ単価の保険性は、「建材材」と「面積」で決まります。

外壁や屋根の劣化は知らぬ間にシロアリを呼び込んでしまう

木造家屋にとって、雨漏りはとても重大なトラブルなのです。なぜなら、シロアリ被害に直結するからです。

ついつい年に一度くらいの少しの雨漏りくらいなら軽視してしまいがちですが、一度雨漏りから雨水の進入路ができてしまうと、その部分は雨のたびに湿った状態となり、シロアリを招き入れてしまうのです。

「どうも壁がフワフワするな・・・」とか「壁と柱に隙間ができている・・・」こんな症状に気付いた時には、上の写真のように壁紙で隠された内側は被害を受けていることが多いのです。

シロアリが発生した原因の約8割以上が雨漏りに起因する木材の湿りだと言われています。シロアリは湿った場所でしか生息できず、また空気の流れがないところを好みます。

したがって、風通しがよく、乾いた場所では生きられないのです。シロアリは湿気がない外気の中ではすぐに死んでしまいます。（ただしアメリカカンザイシロアリは自分で水分を持ち運べるため、比較的乾燥に強い）

ですから湿気の多い土の中から家屋に浸入し、湿った柔らかい木材をエサに住み着いてしまうのです。シロアリは土の中を自由に移動できるため、つきつめていくと雨漏りを発生させず、通気を良くしておくことがシロアリを防ぐ唯一の方法となるのです。

シロアリ業者による床下点検、駆除の工程

床下点検口があればそこから、なければ和室などの畳をめくって床下地材を切って点検口を作ります。

こんな感じで根太木と根太木の間に70cm×40cmくらいの点検口ができました。

ここからシロアリ業者の方が床下に潜っていきます。床下空間の高さはせぜい40ｃｍくらいしかないので、真っ暗な中を匍匐前進で進むこととなります。閉所恐怖症、暗所恐怖症の方には絶対に無理な仕事です

こんな感じでまずは足から入っていきます。点検口の周りは汚れないようにビニールシートがついたマスキングテープで養生します。便利なものができているのですね。

開口部から撮った写真です。「つか石」の上の「床づか」がシロアリ被害を受けてなくて、少し安心しました。床下なんて見る機会がないので、シロアリが大量にいるのではとビクビクしてました。

でも白く見える部分はすべてカビで高湿な状態になっていました。、また浴室付近は水漏れがあり、土台が濡れた状態になっていて、良い状態ではありませんでした。雨漏りのせいで我が家の床下はシロアリの好む環境になっていたのです。

左側の緑のズボンが右脚、右の長靴のかかとが左足です。床下を総点検して、ようやく地上に帰れるようです。本当にお疲れ様でした。

このようなポンプを使って薬剤を高圧で注入していきます。

シロアリ被害でスカスカになった玄関ドアの枠にドリルで穴をあけ、薬剤を注入していきます。下から上へと薬剤が」上がっていくようです。

これがシロアリ駆除の作業となります。あと土間にもドリルで穴をあけて薬剤注入していきます。（蜂の巣の駆除をイメージしていたので、ちょっと肩すかしでした。）

このような柱の場合、シロアリは必ず表面お薄皮1枚を残して、内部を食い尽くします。我が家の場合もこの部分は空洞になっていましたが、薄皮1枚残っていたため見た目の変化がなく気付きませんでした。これもシロアリ被害が拡大する理由の一つです。

もし異変に気付いたら、一刻も早く無料でできる「シロアリの調査点検」をしてもらいましょう。私もいろいろ調べましたが、利用シェアNO.1【シロアリ110番】のように事前調査や見積もりが無料で、早く対応してくれる全国対応の業者がおすすめです。もしシロアリがいなかったら、費用はかかりません。

家の内部は常に乾燥させておく必要がある

シロアリ被害防止の対策費は、調湿材や床下換気扇の取り付けや保証も含めてですが約50万円の見積もりとなりました。また、雨漏りの箇所が浴室の壁だったこともあり、100万円以上の浴室のリフォームも検討せざるを得なくなりました。

しかし土台の被害は免れたので、まだ軽症の部類と言えそうです。もし土台や柱が被害を受けていたら最低でも300万円、大規模なリフォームになると1000万円くらい覚悟しなけらばならないのです。

外壁塗装を怠ったために、防げたはずのシロアリ被害を受けてしまいました。外壁塗装は、定期的に必ずやらなければならない家のメンテナンスなので、決して先延ばししてはいけないと反省してます。

外壁塗装と屋根塗装なら100万円くらいまで済んだのにと後悔しつつも、もしもシロアリ被害で家の土台に被害を受けてしまったら、この程度の費用ではすまないので、今回は少し高い授業料となりましたが、シロアリ被害防止の一番の対策は、外壁と屋根のメンテナンスであることが身にしみてわかりました。

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対応地域

北海道/青森県/岩手県/宮城県/秋田県/山形県/福島県/茨城県/栃木県/群馬県/埼玉県/千葉県/東京都/神奈川県/新潟県/富山県/石川県/福井県/山梨県/長野県/岐阜県/静岡県/愛知県/三重県/滋賀県/京都府/大阪府/兵庫県/奈良県/和歌山県/鳥取県/島根県/岡山県/広島県/山口県/徳島県/香川県/愛媛県/高知県/福岡県/佐賀県/長崎県/熊本県/大分県/宮崎県/鹿児島県/沖縄県
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